【香港地產】中原：料2月份錄6,500宗及500億 結束2個月連跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至2月15日，2017年2月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,337宗，總值274.3億元。 預測全月登記錄6,500宗及500.0億元，較1月份的5,220宗及394.6億元上升24.5%及26.7%。2月份的數字結束2個月連跌，主要是一手登記明顯上升，工商舖亦有拆售項目，刺激登記重上6,000宗及500億元水平。新春後樓市順利進入季節性旺市，二手交投回升，發展商亦繼續積極推盤，相信3月份登記數字有望升穿7,000宗。

一手私人住宅方面， 2月份暫錄得970值119.2億元。料整月達1,500宗及170.0億元，將較1月的660宗及93.8億元，分別上升1.3倍及81.3%。2月的登記數字大幅上升，主要是1月份發展商開始推售新盤，而且市場反應熱烈，帶動2月份的登記宗數重上1,000宗水平，更連同金額齊創2016年11月2,191宗及312.9億元後3個月新高。

2017年2月份暫時最高登記宗數的新盤是荃灣西柏傲灣，暫錄380宗總值38.4億元。第二為東九龍啟德1號(II)，錄239宗總值27.3億元。第三為元朗Grand YOHO二期，錄130宗總值15.7億元。

二手私人住宅方面， 2月份暫錄1,294宗，總值107.1億元。預測整月登記為2,200宗及160.0億元，將較1月的2,404宗及170.6億元下跌8.5%及6.2%。2月份的宗數及金額連跌3個月，分別累跌47.3%及47.8%，更創下2016年3月1,578宗及94.3億元後11個月新低。顯示臨近新春長假期，市民入市意慾減低，以致二手氣氛持續淡靜。新春後樓市進入季節性旺市，二手交投轉趨活躍，下月登記數字將會顯著回升。

大型屋苑方面，2017年2月份嘉湖山莊暫錄得19宗買賣登記。而美孚新?14宗、沙田第一城12宗及太古城8宗。

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