【香港地產】中原：十大屋苑本周末睇樓量錄460組 按周升9.5%

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得460組預約，較上周升9.5%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年假期氣氛已過，睇樓量逐漸回升至正常水平。一手新盤銷情熾熱，受一手氣氛帶動下，二手成交亦升溫，更出現小陽春情況。美國加息步伐穩定，加上近日股市連升數日，市場整體投資氣氛良好，帶動樓市成交。

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，農曆新年後，市場購買力逐步釋放。一手成交有價有量有購買力支持，發展商亦提價試水溫。近日二手成交明顯轉活躍，康怡花園2月暫錄得3宗成交，平均實用呎價15324元。康怡花園本周預約睇樓量上升至70組，每呎實用叫價上升1.3%至15500元。

中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島2月錄得6宗成交，平均實用呎價約15000元，由於成交以細單位及低層單位為主，成交呎價稍微拉低。農曆新年過後，股市樓市持續向上，資金流入市場，成交量回升。海怡半島本周預約睇樓量錄得70組，每呎實用叫價維持16650元不變。

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城副分區營業經理洪金興表示，啟德新盤本周末開售，勢必搶去市場焦點，有意入市東九龍物業的買家，均靜候新盤抽籤結果出爐後才再作決定，使區內二手交投氣氛持續觀望，幸好睇樓氣氛略為好轉，麗港城本周末睇樓量錄50組預約，按周上升11.1%，惟每呎實用叫價亦同步上揚至12200元，放盤量則回落至80個。麗港城本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價被一宗低價成交拉低至11800元水平。

中原地產將軍澳副分區營業經理柯勇表示，新都城本月至今暫錄8宗成交，平均實用呎價進一步上揚至13307元水平。本月區內雖未有新盤推售搶去二手客源，惟買家入市態度仍然傾向審慎，令二手交投步伐略為放慢。縱然如此，業主叫價態度強硬，新都城每呎實用叫價再度微升至13800元，放盤量亦微升至113個，吸引買家落區睇樓。新都城本周末睇樓量錄40組預約，按周升14.3%。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示， 新年過後，早前累積之購買力陸續釋放，交投回升，沙田第一城本月暫錄約12宗買賣成交，本週末錄約60組睇樓量，平均實用叫價升至14100元水平，業主見一手市旺，叫價更見進取，推高呎價，同時令買家更難入市，料本月下旬市場焦點仍會落於一手新盤。

中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄約17宗成交，平均實用呎價約8500元水平，屋苑本週末錄約25組睇樓量，較上星期下跌5組，新年過後一手新盤排隊登場，分散部份客源，不少準買家趁週末參觀新盤示範單位，料本月二手持續受壓。

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