【香港地產】南灣御園513實呎戶695萬元易手

美聯物業香港仔分行高級區域經理丘松原(Tony Yau)表示，該行剛促成南灣御園一個513實呎戶成交，長線投資客看好磚頭保值，故斥約695萬元連租約入市，原業主2009年貨轉手獲利約164萬元。

丘松原稱，剛成交的南灣御園為高層D室單位，實用面積約為513呎，建築面積約為762呎，原業主開價約為700萬元，最終減約5萬元，以約695萬元連租約易手，折合實用呎價約為13,548元，建築呎價約為9,121元。買家為同區客，看好區內樓市前景，有意在區內置業作長線收租，故鍾情南灣御園樓齡較淺，加上樓價合預算，故拍板入市。

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