合和(00054-HK)：合和中心二期2019年落成

「灣仔大地主」合和實業（00054-HK）公佈截至2016年12月底止的中期業績，盈利按年跌近45%至8.61億港元，核心溢利按年跌29%至6.69億，主要因灣仔囍?銷售的分佔溢利減少，派發中期息每股55港仙。被問及近期中資積極投地，合和未來的投地策略如何，合和實業董事總經理胡文新表示，將繼續專注發展灣仔區，如有合適機會亦會考慮。

他又透露，合和中心二期項目的改動方案已是最後方案，相信不會為附近居民帶來負面影響，並預料項目2019年完工，將建成擁1024間客房的酒店及商鋪。而對於未來本港樓價走勢，胡文新指本港需求強勁，對樓市有信心，但樓價受加息、內地經濟等多重因素影響，希望政府增加土地供應。

另外，旗下的E-Max商場將於今年首季騰空B1樓層重新裝修，以擴充服裝特賣場，料新租戶可於明年夏季開業。合和預計E-Max於2019財年的租金收入目標將較2016財年增長5成。合和又計劃將皇后大道東155-167號項目擴展為皇后大道東153-167號，用作商業大廈，料2012年可開始營運。寫字樓方面，胡文新指，2016年表現不算太好，尋找新租?有難度，但相信隨著東九龍商業區逐漸成型，配套設施逐漸完整，未來租金仍有上升空間。

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