18財團搶啟德住宅地

在去年末接連出現兩幅新地王的啟德區，今日再有住宅地皮截標。啟德第1L區1號地盤共接獲18份標書，當中有份分標的發展商包括長實地產(01113-HK)?新鴻基地產(00016-HK)?新世界發展(00017-HK)?華潤置地(01109-HK)，該區地主之一的中國海外(00688-HK)，以及由嘉華國際(00173-HK)?信和置業(00083-HK)?會德豐及龍光地產(03380-HK)組成的財團。

有份的發展商指出，出價會參考區內其他地皮中標價，其中嘉華國際香港地產及租務總監尹紫薇指出，早前有發展商高價投地而推高啟德區內地價，惟本港地價仍處於合理水平。

啟德1L區1號地盤面積為7.87萬平方呎，最高樓面面積為42.5萬平方呎，市場估值介乎38.3至51億元，呎價介乎9000至1.2萬元。

正當發展商在爭啟德區的住宅地之際，反映樓價走勢的中原CCL指數則受到豪宅樓價下濠跌拖累已下跌，最新報144.16點，按周跌0.08%，連續3周下跌，累計跌幅為1.46%。

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