【施政報告】土地供應項目可提供逾60萬個住宅單位

土地供應方面，香港特區首長梁振英，今天在施政報告中指出，短中期方面，政府透過更改土地用途和提升發展密度，包括透過檢討土地用途物色的210多幅房屋用地、?德發展區、鑽石山綜合發展區、3個石礦場的重用、鐵路物業發展專案、市區重建項目等，合共可提供超過38萬個住宅單位。中長期方面，各個新發展區和新市鎮擴建（包括古洞北和粉嶺北新發展區、東湧新市鎮擴展、洪水橋新發展區及元朗南發展），加上正在規劃的潛在鐵路物業發展項目（包括小蠔灣車廠和八鄉車廠），可提供超過22萬個住宅單位， 以及超過860萬平方米工商業樓面。總的來說，各項短中長期土地供應項目可提供超過60萬個住宅單位。

2012-13至2016-17這5個財政年度，政府賣出的土地可興建約5萬1100個單位，比前5個財政年度增加超過一倍。

本財政年度，私人房屋土地供應估計可建超過1萬9 000個單位，連續3年超出年度目標。

本屆政府與香港鐵路有限公司（港鐵公司）合作，至今成功招標的15個專案，可興建約2萬3900個單位，成為政府賣地以外的一大供應來源；餘下尚未招標的、已作實的短中期鐵路物業發展專案可提供約1萬4000個單位。

他認為檢討現有土地用途和適度增加發展密度，是短中期的有效辦法。他上任以來在《施政報告》中公佈多項增加土地供應的措施，涉及共約190幅具房屋發展潛力用地。截至1月中，接近一半，即93幅已完成改劃或撥作房屋發展，另外21幅亦已開始改劃。此外，透過持續進行的土地用途檢討工作，加上進一步物色到的有房屋發展潛力用地，預計有額外25幅，只要及時修訂有關法定圖則並完成程式，當中大部分可於2019-20 至2023-24年這5個財政年度撥作房屋發展用途， 可興建超過6萬個單位（超過8成為公營房屋）。

密度方面，由2012 年中至去年底，城市規劃委員會已批准44幅房屋用地的放寬密度申請，增加約8 640個單位。

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