中國三迪(00910-HK)斥逾6.5億人民幣向主席購入酒店與商住

中國三迪(00910-HK)公布，向執行董事兼主席郭加迪及其父德海擁擁有96.51%股權的福州高佳房地產開發有限公司，購入福州市商業及酒店物業開發項目與西安市住宅及商業物業開發項目，合共涉及約6.574億元(人民幣.下同)。

中國三迪間接全資附屬公司福建先科實業有限公司作為買方與福州高佳訂立福建協議，據此，福建先科實業以總代價逾4.55億元，收購福建公司95%股權及福建貸款。收購價中的1.96億元將以每股0.2745元發行8億新股支付，而逾2.59億元的貸款須以現金支付。新股佔已擴大之已發行股本約19.29%。交易完成後，郭加迪的持股量由51.58%增至60.92%。

福建公司於中國福建省福州市擁有名為福州三迪創富廣場之商業及酒店物業開發項目，即福州三迪創富廣場，包括兩個區，即A區及B區。其土地使用及開發權之期限於2054年4月17日屆滿。項目位於福州市倉山區福峽路，福建地塊涵蓋面積約18,330平方米作商業用途。福建地塊連同其上建築工程已抵押予一間銀行以作為提供予福建公司之貸款擔保。

預期於A區建築工程於明年1月完成後，將有1幢14層商業╱辦公大樓加地下室，總建築面積約30,846.70平方米。另外，A區將有約90個停車位。A區預售面積約27,350.66平方米物業已經中國相關政府
機構批准，且於今年9月30日，福建公司已出售建築面積約9,176.66平方米。B區的地基已安裝以及三幢16至18層酒店大樓加兩層地下室之建造計劃於2018年9月完成，總建築面積約69,998.15平方米。

在訂立福建協議的同時，福建先科實業與福州高佳訂立西安協議，據此，福建先科實業以逾2.024億元收購西安公司95%股權及西安貸款，，其中約1.07億元為西安貸款，股權的收購代價為9000萬元。西安公司於陝西省西安市擁有名為西安三迪?曲江香頌楓丹之住宅及商業物業開發項目。

西安地塊包括西安地塊A及西安地塊B，均位於中國陝西省西安市曲江新區。西安地塊A涵蓋面積約52,138.37平方米作住宅用途及約2,857.15平方米作商業用途。

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