越秀：料年底外匯敞口可收窄70%

越秀地產(00123-HK)去年少賺59%至10.1億人民幣。董事長張招興在業績會上表示，內地房地產進入新常態、旗下商業地產估值降低以及匯兌虧損所致。

集團期內營業收入同比增加40.8%至221.2億人民幣，毛利率同比跌5.3個百分點。財務總監兼執行董事歐俊明表示，因期內在除廣州以外的城市首輪交付項目，當房企進入一個新地區的時候，毛利率通常會較已在當地發展多年的企業為低，料過度階段後，毛利率會逐步恢復到行業平均水平，惟難預測過度階段持續多久。張招興補充道，因去年尚有226.1億元人民幣已銷售但未入賬項目，料今年毛利率與去年不會相差太大。

集團期內淨匯兌虧損為4.62億人民幣。歐俊明表示，截至去年底境外負債比例為55%。集團從今年1月至今已將原有200億外匯敞口收窄了22%，料年底有望收窄70%外匯敞口。

張招興表示，集團未來仍會以廣州為重點進行全國佈局，並看好廣州房價未來漲勢。對於市傳中央或放寬限購，他認為部分地區可能放寬，但未必會全面取消。

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