換樓客斥625萬元 購采葉庭套3房戶

中原地產元朗溱柏分行高級分行經理馮根明表示，元朗新盤Grand YOHO日前公布首張價單，價錢較同區新盤低逾1成，不少準買家轉投新盤，區內二手市場立即陷入冰封狀況。

馮根明指，采葉庭於新盤開價前夕錄得換樓客入市個案，成交為6座中層C室，實用面積658平方呎，建築面積868平方呎，3房套房間隔，成交價625萬元，折合平均實用呎價9498元。買家是換樓客，鍾情采葉庭環境舒適，單位面積寬敞實用，雖然近期新盤群出，始終二手樓可即時遷入，銀碼亦相宜，睇樓後隨即決定購入單位作新居。

據悉，上手業主於2013年1月月以498萬元購入單位，現易手賬面獲利127萬元，單位升值26%。

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