溫哥華樓市從天堂跌到地獄房價1月暴跌20%

和訊網網消息 7月底加拿大BC省決定對海外買家征收15%的額外房產稅，8月新規生效後，溫哥華樓市驟冷，成交量急劇下滑，海外投資者選擇放棄購房，而不是繳納稅款。

彭博曾援引加拿大住宅房地產經紀公司Re/Max Holdings Inc的一位高管Elton Ash稱，新稅導致市場驟然冷卻，「基本上沒有生意可做了」。Ash並指出，失敗的交易可能產生「多米諾骨牌效應」。

目前來看新政對樓市的沖擊立竿見影，根據Eilers，溫哥華樓市銷量在新政實施前就已經出現下滑跡象了。6月西溫哥華僅出售44套房子，2015年同期是80套，7月出售74套，而前一年同期是102套。

在房價方面，不斷創新高的房屋價格也開始松動。加拿大房地產經紀商Zolo表示，溫哥華市目前的房屋均價是110萬美元，在過去28天下跌了20.7%，過去三個月跌幅為24.5%。列治文最近28天房價跌幅為17.6%，過去三個月跌了20.7%。

據加拿大本地媒體Global News的一篇報道稱房地產經紀人以及全國地產求售網（MLS）數據顯示，溫哥華樓市正在經歷一場主要的調整，房價和銷售量齊齊下挫。盡管8月是樓市淡季，但相較去年同期來說，樓市銷量可以用「雪崩」來形容。房地產經紀商Brent Eilers通過MLS數據統計，從8月1日到14日，西溫哥華地區只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高達94%。

除了西溫哥華，列治文地區銷售暴跌96%，北本拿比地區跌幅為95%，西區、高貴林市均遭到打擊。平均來看，8月前兩周大溫哥華地區樓市銷量跌了85%。