美銀美林：希慎潛在升幅有限 評級降至「中性」

美銀美林：希慎(00014.HK)沽空 $6.53百萬; 比率 31.572% 昨日(4日)宣布劉少全將於下月2日起辭任副主席及行政總裁，此舉令市場感驚訝，劉少全是位能干的領導者，並與投資者熟絡。該行指，雖然劉少全在集團的地位舉足輕重，但相信他的辭任對公司日常運作影響有限。公司已展開招聘劉少全繼任人的工作。

該行指，公司股價年初至今跑贏大市，升10%，基於相對目標價潛在升幅有限，及憂慮集團改善資產基礎及股東價值方面發展將停滯不前。因此將評級由「買入」降至「中性」，目標價看38元。

該行又提到，盡管缺乏短期催化劑，相信希慎股價仍可受到支撐，因其股息收益率達3.8%；公司現價較2017年資產凈值預測折讓45%，高於過去平均值38%；在中期業績後，公司有望恢復股份回購；其業務基本面保持平穩，平均續租租金處於健康水平，寫字樓租金升逾20%，零售租金亦有高單位數增幅。(ka/t)(報價延遲最少十五分鍾。沽空資料截至 2016-07-05 12:25。)