廣州5月二手住宅均價環比下跌3.4%

據廣州市房地?中介協會的數據顯示，5月廣州市全市(含增城、從化)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分?為69.59萬平方米、76.66萬平方米，環比4月分?回落11.33%及8.95%，但與去年同期相比，分?上漲58.94%及65.96%。

從價格上看，由于南沙區的部分低價項目集中網簽帶來了一定的結構性影響，二手住宅成交均價為17018元/平方米，環比下調3.43%。

分區域來看，外圍區域與中心城區呈兩級分化趨勢。廣州市房地?中介協會的數據顯示，中心六區的十大活躍板塊均有過百宗交易，但同時成交量均趨于下行，環比跌幅在8%-26%之間。

其中，天河北成交宗數減少逾兩成，而珠江新城成交量由第二名降至第五名，成交宗數萎縮26%。越秀區由于學位房進入交投旺季的尾聲，成交面積跌幅最大，達24.85%，同時成交價有所回調。

與此同時，位于外圍區域的番禺，5月二手住宅成交面積超過天河區，達15萬平方米。番禺與花都、增城成交量環比上漲排在前三位。

中原地?公布的5月二手住宅市場月評報告也指出，5月成交的一個較為突出特點是占有區位優勢的核心區域越秀、天河、海珠成交量環比下降，而位于近郊的花都、番禺、增城成交量環比上漲排在前三位。

從區域整體分析，中心區域基本處于量跌價漲的態勢，而外圍區域則相反，呈現出量漲價跌的特點。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)