房地產暴漲苦果加速蔓延 制造業遭印度挑戰

和訊網消息 近日，社科院工業經濟研究所投資與市場研究室原主任曹建海作客和訊網《中國經濟學人》時表示，政府享受房價暴漲帶來巨額「紅利」的背後，卻是企業成本上升、失去人才支撐的苦果，而特別是生產要素成本加重使中國制造業失去競爭力。

據和訊網了解，2015年，從長三角到珠三角的制造業倒閉潮絲毫沒有停止的趨勢。對於制造業的困境，有官員坦承，發達國家制造業回流與新興市場國家爭奪中低端制造轉移，對中國形成「雙向擠壓」。

以深圳為例，近期關於「華為、中興逃離」傳聞就聚焦在高房價對其實體經濟的負面影響上。深圳市長許勤公開澄清，這些企業不會離開深圳。

「但是深圳市政府從房價中受益太大，就不顧一切。」曹建海認為，創新拉動經濟需要大量人才，但在生存成本無法承受的情況下，深圳將失去了人才的支撐，所有創業創新都將成為紙上談兵。

從數據上看，基礎設施和房地產投資占到深圳投資的90%，即純粹通過炒地皮帶動增長。曹建海表示，國家發展最重要的是人力資本投資，真正的固定資產投資也是由企業家來主導的設備投資。「像這種沒有技術進步的投資占據如此高比例，自然就壓制了消費。」

更有甚者，曹建海認為，富士康到印度去更值得警覺。作為台資企業，更容易融入大陸，但現在成本上升已不能支撐。印度的勞動力水平、土地各種要素水平比中國低得多。

此外，曹建海表示，為了支撐房價體系，央行已經注入大量流動性。2009年以來全世界超發的貨幣當中，至少50%都是中國的貨幣發行，這麼多的貨幣注水，引起了價格體系的混亂。

而從某種意義上講，房價是銀根的一種反映。曹建海表示，從中央到地方都在力挺房地產，認為它不僅能夠解決住房供給，更主要的是還能夠帶動經濟增長，解決產能過剩，所以吸收資金是最多的。但資金投放越大房價就會上漲越快，其它領域很多工業品都沒有因此而上升。

即使如此，曹建海認為，政府仍在通過人為制造供不應求的局面來誤導民眾購房。在一線城市受到限制的情況下，很多游資跑到二線城市。

「為什麼不到三線、四線、五線城市呢？那個地方是汪洋大海，游資一進去就完全陷進去了。但二線城市根本沒有上升的潛力，未來迎來新的調整，甚至是斷崖式的回落，這恐怕是必然的。」曹建海說。