曼谷寫字樓租金或上漲 去年泰國A級寫字樓租售火爆

據萊坊泰國稱，2015年泰國A級寫字樓市場租售火爆，預計今年供應依然有限且租金上漲。

星暹日報報導，房地產顧問公司萊坊泰國調查結果顯示，去年A級寫字樓租賃市場的業績表現良好，出租率較高。租金也有望上漲，其中新寫字樓主要集中在曼谷市拉差達至拉瑪四地段。

今年的寫字樓出租市場應該屬於賣方市場，有助於提升業主在與租戶商量租金方面的議價能力。

萊坊泰國研究與顧問主任利斯尼說，曼谷的寫字樓市場的前景一片光明。

他說，“2015年全年寫字樓出租率持續上漲，前9個月共有近20萬平方米新辦公區域被出租出​​去，預計全年新租出去的寫字樓面積將達到25萬平方米。目前，尚有約3萬平方米寫字樓可供租賃，市場上出租率高達93%。”

中央商務區A級寫字樓的平均租金為每平方米905銖，出租率為93.5%。

新發展起來的寫字樓集中在拉差達至拉瑪4地段，每平方米租金均價為800銖，今年有望漲至900銖。

截至2015年年底，寫字樓租金均價為每平方米750銖。今年寫字樓出租市場上將新增大約195245平方米，其中147150平方米在中央商務區以外，剩下的48095平方米在中央商務區以內。後者的租金均價有望上漲每平方米100銖。

總的來說，寫字樓出租市場的發展趨勢很好，租金受市場上供應量相對較低影響很可能會上漲，且寫字樓新增面積估計在20-30萬平方米左右。