中國外流資金奔湧 溫哥華房價瘋了

新浪美股北京時間2日凌晨訊 在地廣人稀的加拿大，當前出現了自相矛盾的一幕景象。在能源大省阿爾伯塔，油區正慢性死亡，過去12個月損失的職位數量創下34年新高，侵財犯罪案持續上漲，食物賑濟處的免費吃飯人數持續攀升，位於該省的全國第四大城市卡爾加裏的大量公寓賣不出去，諸多辦公樓變得空空蕩蕩。

另一方面，如果你看看溫哥華或安大略省的房地市場，從房價判斷你會覺得這個國家的經濟“欣欣向榮”。實際上，這裏的房地市場已經不能用繁榮來形容了。

數據顯示，溫哥華的房價已達到瘋狂的地步，以今年1月為例，溫哥華獨立房屋的平均售價已達到182萬美元，創下了極其驚人的漲幅。

房價如此快速上漲連加拿大本地人也看不懂了，但有專家指出，溫哥華房價瘋狂的根本原因可能來自地球的另一端，只要市場依然預期人民幣可能貶值兩成到三成，這個加拿大城市的房地對中國人就會變得更有吸引力。此外，美國金融博客ZH的作者指出，加拿大房地市場一直是世界上最有“吸引力”的洗錢工具之一，一些人希望把資金移出中國，他們需要找到一處房讓資金落地。

溫哥華房地市場到底有多瘋狂，讓我們看看如下的非理性例子，這些可能是荷蘭鬱金香泡沫以來最荒唐的“博傻”投機。

下圖是一所建於1930年距今已86年的老房子，要價是239.8萬美元，結果買家還心甘情願多出了10萬美元，而到手的顯然是破敗的建築，從網頁上的圖片誰就可以看出來。

再看下面這棟房子，其最終售價比要價高出73.5萬美元，創溫哥華當地新紀錄。據專門報導溫哥華當地新聞的Vancity Buzz報導：“這幢位於西一大道3555號的房子建於1912年，面積3400平方英尺，是標準的33 x 120英尺見方建築，看上去沒有特別之處，其售價是423萬美元，較房屋的評估價值高出約160萬美元。”買家相當於多出了六成以上的高價。

溫哥華當地的房地代理商Brandan Price指出，有超過400萬美元的出價總是令人印象深刻，總共有五位買家報出了超過400萬美元的價格，但他們似乎是希望搬入這一地區的本地買家。

英屬哥倫比亞大學(UBC)尚德商學院的Thomas Davidoff並不這樣認為，他向Vancity Buzz指出：“我認為，這樣的價格真荒唐。願意出400多萬美元的人真的是想要生活在這棟房子中嗎？這是個天大的笑話，一個僅僅希望在溫哥華工作和生活的人不會這樣做。”(立悟/編譯)